RIJEKA – Drug Ivan Franolić zamalo je dobio plaketu SDP-a kojega je član i na taj način satisfakciju za stvaranje stranke, ali kompenzacija za taj neuspjeh stigla je gospodinu Ivanu Franoliću u vidu nekoliko milijuna eura vrijednog zemljišta Lovorke Kukanić koje je odlukom suda dodijeljeno njegovoj tvrtki PSC Lovorka d.o.o. prije dva mjeseca. Tako je neutješnu bol drugu Franoliću smanjio gospodin Franolić koji je znao gdje i kada ulagati kapital koji mu je u ruke pao tijekom društvene tranzicije.

Naime, poduzeće Lovorka još je 1994. godine tužilo Grad Rijeku radi utvrđivanja prava vlasništva nad oko 30.000 kvadrata zemljišta na kome je sredinom 70-ih godina niklo odlukom tadašnje Općine Rijeka omladinsko radno naselje.

Općinski sud u Rijeci 18. svibnja 2006. godine nepravomoćno je presudio u korist PSC Lovorke, a 3. lipnja 2009. godine Županijski sud je to potvrdio. Na taj način SDP-ov tajkun Ivan Franolić postao je ponosni vlasnik novih 30-ak tisuća kvadrata zemljišta kojemu će cijena u budućnosti samo rasti. Jer, vlasnik poduzeća PSC Lovorka su Tržnice Rijeka, a većinski vlasnik tvrtke koja ima koncesiju nad riječkom tržnicom je upravo Ivan Franolić, drug koji je umalo dobio plaketu za zasluge razvoja SDP-a.

U rujnu ove godine Zajednički odvjetnički ured Veljka Kneževića i partnera u ime Grada Rijeke zatražio je reviziju ovog slučaja jer, kako se navodi u zahtjevu za izvanrednom revizijom, nije moguće steći pravo vlasništva na nekretnini za koju je društvenoj pravnoj osobi u vrijeme prije osamostaljenja Hrvatske dano privremeno pravo korištenja radi izgradnje montažnih objekata.

Navodi se i da je PSC Lovorka nesavjestan i nepošten posjednik, te da nije mogao steći izvanknjižno pravo vlasništva. Jednako tako gradski odvjetnici podnijeli su prijedlog za zabilježbu spora na predmetnim nekretninama.

Da bi priča bila jasnija, potrebno se vratiti u vrijeme kada su radne akcije bile zaštitni znak jednog društva u kojemu su oni kao Ivan Franolić bili samo drugovi i koji su živjeli kao i ostatak radničke klase – skromno. Tvrtka PSC Lovorka nastala je pretvorbom poduzeća Lovorka Kukanić koje je bilo sljednik Radne organizacije Omladinsko naselje Lovorka Kukanić, koja je opet nastala iz Radne organizacije Naselje ORA čiji je osnivač bio Socijalistički savez omladine Hrvatske – Općinska konferencija Socijalističkog saveza omladine Rijeka. Kronologija kaže da je 1977. godine zajedno s osnivanjem radne organizacije započelo pribavljanje dokumentacije i imovinsko-pravna priprema zemljišta za izgradnju omladinskog naselja ORA na današnjoj lokaciji PSC Lovorka. Investitor gradnje je bio Općinska konferencija Socijalističkog saveza omladine, a radove je izvela davno upokojena građevinska tvrtka Primorje.

Taj pothvat osmišljen je na način, prema onome što je navedeno u građevinskoj dozvoli, da je financijska sredstva osigurala tadašnja Općina Rijeka, a posjednik PSC Lovorke dobio je privremeno pravo korištenja kako zemljišta tako i montažnih objekata na 15 godina. Od 1994. godine do 2006. godine vodio se tako spor koji je pokrenula tvrtka PSC Lovorka kako bi joj se utvrdilo pravo vlasništva, a na zadovoljstvo Ivana Franolića.

Pravna argumentacija je dosta složena i zahtijevala bi previše prostora za navođenje argumenata i kontra argumenata iz presude koja je napisana na 10-ak stranica, ali suština je u tome da je sutkinja Općinskog suda Majda Felker zaključila da »... po mišljenju suda tužitelj je dokazao da je izvanknjižni vlasnik utuženih čestica, to jest nositelj prava korištenja na nekretninama koje su predmet spora«.

Gradski odvjetnici najprije u žalbi, a sada i u zahtjevu za izvanrednom revizijom traže pobijanje presude u cijelosti, kao i razrješenje dvojbe je li moguće steći pravo vlasništva na nekretnini za koju je društvenoj pravnoj osobi u vrijeme prije osamostaljenja Hrvatske dano privremeno pravo korištenja radi izgradnje montažnih objekata, a koje je isticalo nakon osamostaljenja Hrvatske 1992. godine. Ističe se da je presuda u surpotnosti s odlukom revizijskog suda kojom je utvrđeno da se na nekretnini koja je privremeno dana na korištenje ne može steći pravo korištenja niti pravo vlasništva, tim više što su na njoj izgrađeni montažni objekti. Inače, sud je presudu temeljio na stavu da je Grad Rijeka, odnosno pravni prednik Grada Rijeke kao jedan od suosnivača prednika PSC Lovorke i većinski vlasnik nekretnina znao da ta tvrtka ima u posjedu i koristi nekretnine dugi niz godina, kao i da je PSC Lovorka stvaran i realno pošteni posjednik, te da je izvanknjižno stekao pravo korištenja i raspolaganja nekretninama. Županijski sud dodao je i da se pravo PSC Lovorke pretvorilo u redovito pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja.

Stajalište je Grada Rijeke da se nikada nisu odrekli prava na nekretninama, te da je PSC Lovorka nepošten i nesavjestan posjednik od trenutka prestanka prava korištenja, te da to poduzeće nije izvanknjižno moglo steći pravo korištenja, niti su to pravo mogli steći građenjem, dospjelošću i plaćanjem budući da je sva sredstva osigurao prednik Grada Rijeke, a ne prednik PSC Lovorke.

Ivan Franolić nije učestvovao u procesu pretvorbe i privatizacije PSC Lovorke. On se u tu priču uključio nakon što je taj proces okončan. Njegova tvrtka Tržnice Rijeka postala je vlasnik PSC Lovorke. Očito je Franolić i te kako dobro znao da je riječ o zlatnoj koki. Tko bi u 70-im godinama prošlog stoljeća mogao znati da će nekadašnji entuzijazam, zanos i znoj radnih akcija nakon 30-ak godina vrijediti milijune eura i da će svetu zamisao o dobrovoljnom pomaganju društvu dobro naplatiti netko u kapitalističkom sustavu. Pa, vjerojatno na to nitko tada nije ni pomislio. No, promoćurno je pomislio Ivan Franolić, i drug i gospodin, koji je investirao u kupnju PSC Lovorke, radne organizacije koja je tada bila na rubu grada. Danas je njegova odluka teška milijune eura jer je riječ o 30.000 kvadrata koji se nalaze u blizini područja na kome će se prema Generalnom urbanističkom planu graditi sekundarno gradsko središte.

D.CUPAĆ

Obersnel na http://www.rijekadanas.com/    : Neću dopustiti blacenje Grada, suradnika i sebe

Vrijeme radnje :  14.11.2009 objavljeno: Novi List