Na nedavno održanoj press-konferenciji SDP-a Grada Novalje kao i na skupštini Udruge vlasnika apartmana u Turističko-stambenom naselju Gajac, nedaleko Novalje, iznesene su mnoge kritike na način donošenja Prostornog plana i dopuštanja pretjerane izgradnje na otoku Pagu. Iz Udruge vlasnika apartmana najavljen je i sudski postupak radi zaštite njihovih interesa zbog nezakonitog cijepanja dijelova parcela jer su, iako predviđene za druge namjene, izdvojene i dalje prodavane. I Državno je odvjetništvo podnijelo tužbu radi utvrđivanja ništavnosti ugovora između tvrtke »Gortan-Građevinarstva«, izvođača radova, koji je zemljište dobio na korištenje radi izgradnje i koja je, premda u pretvorbi nije stekla pravo nad vlasništvom zemljišta, nezakonito parcelirala i prodavala zemljište. Vlasnici apartmana većinom su Zagrepčani, no, osim njih i domaće stanovništvo se protivi daljnjoj izgradnji, što je povod za razgovor sa saborskim zastupnikom SDP-a iz Novalje, Zoranom Šimatovićem.

• Na konferenciji ste istaknuli da je dinamika stambene izgradnje u Novalji ne samo neusklađena s infrastrukturnim potencijalom grada, što podržavaju gradonačelnik i Poglavarstvo Novalje, nego da je njome ugrožen i daljni uravnotežen razvoj primarne orijentacije Novalje - kvalitetni turizam, čemu se protivi većina stanovnika.
– Novalja je pred infrastrukturnim kolapsom, jer je već lani u špici sezone nedostajalo vode zbog čega su za ovo ljeto bile najavljene restrikcije koje su izbjegnute zahvaljujući kiši. Kako će tek biti kad se izgrade mreže Jakišnica, Lun, Varsan i Potočnica i priključe novi potrošači? Na najelitnijem području Novalje u Gaju izgradila su se cijela naselja s poluzatvorenim sustavima septičkih jama pa su prelijevanja jama vrlo česta, a vikend-apartmani grade se i dalje. Godišnje se odobri više od tisuću novih priključaka za struju i vodu, što je trostruko više nego u cijeloj županiji. Dalekovodi za Barbate i Lun se bukvalno raspadaju, a iz HEP-a Lika tvrde da Novalja nema dokumenata na temelju kojih se može planirati rekonstrukcija i širenje električne mreže.
 

• Gradonačelnik Novalje Ivan Dabo izjavio je da su vaša upozorenja, tj. vaš pristup, katastrofičarski.
– Naš je gradonačelnik posvadio Novalju sa svim relevantnim institucijama za prostorno uređenje u Županiji i Republici Hrvatskoj: sa Zavodom za prostorno planiranje, ministarstvima zaštite okoliša i prostornog uređenja, javnih radova i obnove, Upravom za otoke... Odnosi s HEP-om i Šumskim gospodarstvom Senj su gotovo incidentni.

• Je li sukob sa Zavodom za prostorno planiranje izbio zbog kamenoloma u Zaglavi?
– Opsesija gradonačelnika bila je otvaranje velikog kamenoloma u Zaglavi za izvoz kamena u Italiju preko riječke tvrtke »Sinji galeb«. Radi se o ekološki djevičanski čistom području, s fascinantnim krajobrazom koji je simbol novaljskog truda i muke. Samo zahvaljujući ljudima od struke Zavod za prostorno planiranje iz Gospića nije izdao urbanističke dozvole i kamenolom nije otvoren.

• Ministarstvo zaštite okoliša i prostornog uređenja dalo je suglasnost na županijski Prijedlog prostornog plana?
– Na inicijativu Poglavarstva Grada Novalje županijsko je Poglavarstvo sazvalo sjednicu na kojoj je Novalja inzistirala na prihvaćanju amandmana kojima se u osnovi mijenjao predloženi plan. Ti se amandmani odnose na liberalizaciju izgradnje na posebno zaštićenim područjima, tj. u obalnom pojasu, što je neodgovorno prema najvrednijim resursima, zatim na dinamiku širenja postojećih građevinskih zona u odnosu na stupanj izgrađenosti u tom pojasu, što čini 40 umjesto dopuštenih 25 posto.

• Tvrdite da je Zavod za prostorno planiranje iz Gospića predložio zabranu izgradnje vikend-apartmanskih naselja za tržište?
– Da, ali je naše Poglavarstvo izrijekom tražilo da se briše taj članak i svojim je amandmanima u suštini legaliziralo daljnju izgradnju vikend-apartmana i bespravnu gradnju u Gajcu. Iako iz Ministarstva za zaštitu okoliša upozoravaju da je to atak na sustav prostornog planiranja, gradonačelnik Dabo taj stav proglašava neslužbenim, a moj istup u javnosti naziva »monstruoznim«. To nije točno jer stav Ministarstva je službeni. O njemu je obaviješten i Zavod za prostorno planiranje u Gospiću i sam je župan ličko-senjski bio upozoren da će u slučaju prihvaćanja amandmana Novalje Ministarstvo pokrenuti postupak povlačenja suglasnosti i vjerojatno pokrenuti spor pred Ustavnim sudom. Upravo je Dabo od Novalje napravio »grad slučaj« u kojemu se raspoznaje primjer bahate ignorancije stvarnih interesa građana, struke, urbanističkih standarda i propisa.

• Pag je, po vama, Bogom dan otok za razvitak turizma.
– Da, ali to će uspjeti jedino razvijanjem autohtonih vrijednosti. Država je shvatila da otoci bez infrastrukturnog razvitka neće doći do kapitala kojega stvarno imaju. Prostorno planiranje mora se izbalansirati s gradnjom i infrastrukturnim razvojem. Najlakše je prodati zemlju. Ako ovako nastavimo uništit ćemo se, jer rasprodajemo se na brzinu, a nismo svjesni koliko smo jeftini. Ne govorim to kao saborski zastupnik nego kao mali čovjek kojemu je stalo do kvalitete života i mojih sugrađana i moje obitelji, ali i svih građana Hrvatske.
Ljubica Ivićev-Balen